都市再生機構

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独立行政法人都市再生機構（としさいせいきこう、Urban Renaissance Agency、UR）は、大都市や地方中心都市における市街地の整備改善や賃貸住宅の供給支援、UR賃貸住宅（旧公団住宅）の管理を主な目的とした国土交通省所管の独立行政法人である。通称は「都市機構」。愛称は略称を冠した「UR都市機構」。2004年7月1日、都市基盤整備公団（通称：都市公団）と地域振興整備公団の地方都市開発整備部門が統合され、設立された。運営形態、業務範囲などは独立行政法人都市再生機構法によって定められている。主な収益はUR賃貸住宅の家賃収入や市街地整備による土地の売却益である。本社は神奈川県横浜市中区にある。

歴史

高度経済成長期の1955年、国の住宅政策の一環として公的資金を投入し中産階級に良質な住宅を供給する目的で日本住宅公団が設立された。当時は都市への人口流入が進み、住宅が極端に不足していた。1956年に第一号の金岡団地（堺市、賃貸）と稲毛団地（千葉市、分譲）が完成、1960年代には首都圏や京阪神圏の郊外で多数の集合住宅を集積した団地が建設されるとともに、広域の大規模な都市基盤開発を伴うニュータウンの計画・建設などに主体的役割を担った。1970年代には都市再開発事業も手がけるようになった。

東京・九段の靖国神社わきにあった住宅公団では、1965年ごろまで赤旗が林立し、靖国稲荷と呼ばれるほどで、理事室の窓にまでビラが貼られるほど、労働組合が強かったが、当時の理事の責任で、警察を導入し、組合を排除した[1]。

1981年、日本住宅公団と宅地開発公団が統合され、住宅・都市整備公団（住都公団）が設立された。経済が安定期に入って住宅の需要が減少したことに伴い、建設する住宅の量から質への転換を図るようになった。また、都市公園の整備などにも力を入れるようになった。1995年の阪神・淡路大震災では約2万戸の復興住宅を建設するなど、被災地の復興に大きな役割を果たした。1999年、住宅供給より都市整備に重点を置く都市基盤整備公団（都市公団）に改組し、分譲住宅の供給を停止、都市基盤整備および賃貸住宅の供給のみを行う組織となった。ニュータウン事業や山林および大企業の工場跡地の土地購入整備事業から順次撤退していく予定である。

2004年、行政改革の煽りを受けて都市基盤整備公団と地域振興整備公団の地方都市開発整備部門が統合され、都市再生機構が設立された。初代理事長には都市基盤整備公団総裁の伴襄が就任。これにより賃貸住宅の名称は公団住宅からUR賃貸住宅に変わった。鉄道事業（公団線小室駅 - 印旛日本医大駅）は京成電鉄が設立した千葉ニュータウン鉄道に移管した。 現在中心市街地活性化の一環として、都市再生大学校[2]を主催している。

現在の同機構のスローガンは「街に、ルネッサンス」である。

略年表

  • 旧都市基盤整備公団
  • 旧地域振興整備公団
    • 1962年7月、産炭地域振興事業団設立。
    • 1972年10月、工業再配置・産炭地域振興公団に改組、発足。
    • 1974年8月、地域振興整備公団に改組、発足。
    • 2004年7月、地方都市開発整備部門が都市基盤整備公団と統合し、都市再生機構として新発足。産業系開発部門が中小企業総合事業団および産業基盤整備基金と統合し、中小企業基盤整備機構として新発足。

組織

旧都市基盤整備公団の組織が元になっている。

本社

  • 主務大臣 国土交通大臣

役員

  • 理事長
  • 副理事長
  • 理事長代理
  • 理事
  • 監事

幹部

  • 審議役
  • 資金管理役
  • 地域活性化推進役
  • 経営企画部
  • 総務部
  • 人事部
  • 経理資金部
  • 技術・コスト管理部
  • 民間等海外展開支援室
  • コンプライアンス・法務室
  • 監査室
  • 震災復興支援室
  • 都市再生部
  • 住宅経営部
  • ウェルフェア推進事業部
  • ニュータウン業務部
  • 都市施設部

本部・支社

  • 宮城・福島震災復興支援本部
  • 岩手震災復興支援本部
  • 東日本都市再生本部
  • 東日本賃貸住宅本部
  • 首都圏ニュータウン本部
  • 中部支社（富山県、石川県、岐阜県、静岡県、愛知県、名張市・伊賀市を除く三重県）
  • 西日本支社（福井県、滋賀県、三重県名張市・伊賀市、京都府、大阪府、奈良県、和歌山県、兵庫県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、香川県、愛媛県、徳島県、高知県）
  • 九州支社（山口県、福岡県、佐賀県、長崎県、大分県、熊本県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県）

関連会社・団体

開発事業

北海道

  • あいの里
  • 篠路拓北土地区画整理事業：昭和55年－平成2年
  • 札幌麻生団地（北海道）
  • 札幌琴似団地（西区）
  • 札幌月寒中央通団地（札幌市豊平区）
  • 札幌山の手団地（西区）
  • 札幌新琴似四番通団地（北区）
  • 札幌澄川団地（南区）
  • 札幌西月寒団地（札幌市豊平区）
  • 札幌創成橋団地（札幌市中央区）
  • 札幌狸小路団地（札幌市中央区）
  • 札幌南三条第二団地（札幌市中央区）
  • 札幌豊平団地（札幌市豊平区）
  • 札幌北一条団地（札幌市中央区）
  • 札幌北十三条団地（北区）
  • 札幌北十条団地（札幌市東区）
  • 札幌北十二条団地（中央区）
  • 東札幌六条団地（白石区）
  • 苫小牧旭町団地（北海道苫小牧市）
  • 白石本通りハイツ団地（札幌市白石区）
  • 函館赤川通団地（北海道函館市）
  • 函館川原町団地（函館市）
  • 北広島駅前団地（北広島市）
  • 北広島若葉町団地（北広島市）
  • 北広島北進町団地（北海道北広島市）
  • 羊ケ丘団地（札幌市豊平区）
  • あけぼの団地（札幌市南区）
  • もみじ台西タウン団地（厚別区）
  • 円山北町団地（札幌市中央区）
  • 花川中央団地（石狩市）
  • 菊水三条団地（札幌市白石区）
  • 大麻園町団地（江別市）
  • 大麻宮町団地（北海道江別市）
  • 大麻中町団地（江別市）
  • 五輪団地（札幌市南区）

東北

  • 八戸ニュータウン（青森県）
  • 御所野ニュータウン（秋田県）
  • 盛岡南新都市土地区画整理事業：ゆいとぴあ盛南,盛岡南新都市開発整備事業（岩手県）
  • 仙台市あすと長町土地区画整理事業（宮城県仙台市）
  • 将監団地（仙台市泉区）
  • 新木の花団地（札幌市豊平区）
  • 仙台沖野団地（仙台市若林区）
  • 仙台花壇団地（仙台市青葉区）
  • 仙台宮城野団地（仙台市宮城野区）
  • 仙台幸町団地（仙台市宮城野区）
  • 仙台中山団地（仙台市青葉区）
  • 仙台鶴ケ谷五丁目団地（仙台市宮城野区）
  • 仙台鶴ケ谷団地（仙台市宮城野区）
  • 仙台柏木一丁目団地（仙台市青葉区）
  • タウンハウス鶴ケ谷西団地（仙台市宮城野区）
  • 黒松団地（仙台市泉区）
  • 蔵王みはらしの丘：旧地域振興整備公団の土地区画整理事業（山形県）
  • いわきニュータウン（福島県）
  • 会津喜多方中核工業団地造成事業（旧地域振興整備公団、福島県喜多方市松山町鳥見山地区及び同県耶麻郡熱塩加納村加納地区）
  • 相馬中核工業団地（福島県相馬市、旧地域振興整備公団）
  • いわき好間中核工業団地（旧地域振興整備公団）

関東

茨城県

  • 水戸駅南口土地区画整理事業：1999年-2007年
  • 大生郷工業団地（水海道都市計画事業工業団地造成事業、茨城県常総市）
  • 柏原工業団地（石岡都市計画事業工業団地造成事業、茨城県石岡市）
  • 丘里工業団地（古河都市計画事業工業団地造成事業、茨城県古河市）
  • 北利根工業団地（古河都市計画事業工業団地造成事業、茨城県古河市）
  • 常総ニュータウン （茨城県）
  • 筑波研究学園都市 （茨城県つくば市）
  • つくば・さくら団地 （茨城県つくば市）
  • つくば・吾妻一丁目団地 （茨城県つくば市）
  • つくば・春日団地 （茨城県つくば市）
  • つくば・松代三丁目団地 （茨城県つくば市）
  • つくば・二の宮団地 （茨城県つくば市）
  • つくば・二の宮第二団地 （茨城県つくば市）
  • つくば・並木四丁目団地 （茨城県つくば市）
  • つくば松代四丁目団地 （茨城県つくば市）
  • つくば松代四丁目第二団地 （茨城県つくば市）
  • 竹園団地 （茨城県つくば市）
  • 竹園第二団地 （茨城県つくば市）
  • 研究学園都市計画事業：研究学園駅周辺、研究学園葛城地区：つくばエクスプレス沿線のまちづくり、葛城一体型特定土地区画整理事業, 上河原崎・中西特定土地区画整理事業 （茨城県つくば市）

栃木県

埼玉県

神奈川県

  • アルテ横浜 （神奈川県横浜市）
  • 横浜都市計画事業横浜横浜みなとみらい21中央土地区画整理事業：昭和58年-平成23年
  • 横浜都市計画事業港北ニュータウン土地区画整理事業
  • 横浜都市計画事業長津田特定土地区画整理事業：昭和63年-平成21年 長津田みなみ台 （玄海田）
  • 横浜都市計画事業下長津田土地区画整理事業：いぶき野 - 東京急行電鉄他との宅地開発
  • 横浜都市計画事業洋光台土地区画整理事業：昭和41年-48年
  • 横浜都市計画事業港南台土地区画整理事業：昭和44年-61年
  • 横浜都市計画事業霧が丘土地区画整理事業：昭和46年-60年
  • 横浜都市計画事業鴨志田土地区画整理事業：成合町 (横浜市)ほか、昭和47年-59年
  • 横浜都市計画事業横浜北部新都市第一土地区画整理事業：昭和49年-平成17年
  • 横浜都市計画事業横浜北部新都市第二土地区画整理事業：昭和49年-平成17年
  • 横浜都市計画事業横浜北部新都市中央土地区画整理事業：平成7年-21年
  • 横浜都市計画事業奈良土地区画整理事業：昭和57年-平成17年
  • クイーンズスクエア横浜 （神奈川県横浜市）
  • 奈良北団地 （神奈川県横浜市青葉区奈良町）
  • 花咲団地 （神奈川県横浜市西区）
  • 金沢シーサイドタウン （神奈川県横浜市）
  • 辻堂団地 （神奈川県）
  • 海岸通団地（横浜市中区）
  • 霧が丘 （神奈川県）
  • 公団たまプラーザ団地（横浜市青葉区）
  • 野毛山住宅 （神奈川県横浜市西区）
  • 山下町第二団地 （神奈川県横浜市中区）
  • アーベインビオ川崎 （神奈川県川崎市）
  • 小杉御殿団地 （神奈川県川崎市中原区）
  • 虹ヶ丘団地 （川崎市麻生区）
  • 川崎都市計画事業生田土地区画整理事業：昭和33年-昭和36年
  • 川崎都市計画事業東生田土地区画整理事業：昭和38年-昭和42年
  • 川崎都市計画事業菅土地区画整理事業：昭和42年-昭和45年
  • 川崎都市計画事業西菅土地区画整理事業：昭和47年-昭和61年
  • 川崎都市計画事業黒川特定土地区画整理事業：平成 3年-平成18年
  • ミューザ川崎 （神奈川県川崎市）
  • 横須賀港周辺地区 （神奈川県横須賀市）
  • 平塚都市計画事業真田・北金目特定土地区画整理事業：神奈川県平塚市
  • 伊勢原都市計画事業成瀬第二特定土地区画整理事業：神奈川県伊勢原市
  • 藤沢都市計画事業藤沢市辻堂神台一丁目地区土地区画整理事業：関東特殊製鋼跡地、湘南C-X
  • 善行団地 （神奈川県藤沢市）
  • 厚木ニューシティー森の里 （神奈川県厚木市）
  • 厚木都市計画事業鳶尾土地区画整理事業：厚木市本厚木
  • 山崎団地 （神奈川県鎌倉市）

千葉県

  • 幕張新都心 幕張ベイタウン （千葉県千葉市）
  • ちはら台：緑区/市原市に位置する都市再生機構施行土地区画整理事業
  • 千葉・市原開発事務所建物 （千葉県市原市）
  • 小谷小学校 （千葉県千葉市）
  • 扇田小学校 （千葉県千葉市）
  • 青葉の森の街（千葉県千葉市千葉寺）
  • 千葉都市計画事業蘇我臨海土地区画整理事業
  • 中心市街地と酒々井南部土地区画整理事業区域：都市再生機構が整備予定、南部新産業団地
  • おゆみ野：千葉都市計画事業千葉東南部土地区画整理事業
  • ベリータウンもねの里（千葉県四街道市、物井土地区画整理事業）
  • 寺崎かずさアクアシティ：佐倉都市計画事業寺崎特定土地区画整理事業 （千葉県佐倉市）
  • 柏都市計画事業柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業 （千葉県柏市）
  • 柏の葉 － 柏都市計画事業柏通信所跡土地区画整理事業 （千葉県柏市）
  • 緑が丘 (八千代市)－西八千代北部土地区画整理事業/西八千代東部土地区画整理事業
  • 八千代台団地 （千葉県八千代市）
  • 木更津都市計画事業金田西特定土地区画整理事業, 木更津都市計画事業金田東特定土地区画整理事業 （千葉県）
  • 浦安東土地区画整理事業
  • 若松団地 （千葉県船橋市）
  • 金杉台団地 （千葉県船橋市）
  • 芝山団地 （千葉県船橋市）
  • 高根台団地 （千葉県船橋市）
  • 習志野台団地 （千葉県船橋市）
  • 前原団地 （千葉県船橋市）
  • 行田団地 （千葉県船橋市）
  • 谷津パークタウン （千葉県習志野市）
  • 袖ヶ浦団地 （千葉県習志野市）
  • 秋津住宅公団団地 （千葉県習志野市）
  • 香澄住宅公団団地 （千葉県習志野市）
  • 豊四季台団地 （千葉県）
  • 小金原団地 （千葉県松戸市）
  • 常盤平団地 （千葉県松戸市）
  • 松戸沼南しいの木台（千葉県松戸市）
  • ホームタウン野田亀山 （千葉県野田市）
  • 野田みずきの街 （千葉県野田市）
  • 千葉ニュータウン（北総鉄道・千葉ニュータウン鉄道, 千葉県船橋市,印西市、白井市）
  • 鎌ケ谷都市計画事業新鎌ヶ谷特定土地区画整理事業 （千葉県鎌ヶ谷市）
  • 千葉ＮＴ都心地区ビジネスモール （千葉県印西市）
  • 印西牧の原駅駅舎 （千葉県印西市）

東京都

  • 小島町二丁目団地（東京都江戸川区）
  • 月島三丁目地区都市型住宅プラン検討 （東京都）
  • 小岩駅周辺地区都市整備 (東京都江戸川区)
  • 東京都市計画事業有明北土地区画整理事業
  • 品川シーサイドビュータワー・ビューガーデン （東京都品川区）
  • 品川区・大田区私鉄沿線エリア （東京都）
  • 汐留地区街並み整備 （東京都）
  • アクティ汐留（東京都）
  • シーリアお台場三番街 （東京都港区）
  • 新橋一丁目14番地区 （東京都港区）
  • 白金台団地 (東京都港区)
  • 芝浦アイランド （東京都）
  • 天王洲ビュータワー （東京都）
  • 北日ヶ窪団地 （東京都港区）
  • 勝どきビュータワー・晴海二丁目土地区画整理事業 （東京都中央区）
  • 勝どき駅前地区第一種市街地再開発事業 （東京都）
  • 晴海アイランドトリトンスクエア （東京都中央区）
  • 晴海団地 （東京都中央区）
  • 東日本橋1丁目地区 （東京都中央区）
  • 大川端リバーシティ21 （東京都）
  • 東京都市計画事業大手町土地区画整理事業
  • リバーピア吾妻橋周辺地区 （東京都墨田区）
  • 中野坂上サンブライトツインビル （東京都中野区）
  • 妙正寺川公園第一調整池 （東京都中野区）
  • 文京グリーンコート （東京都文京区）
  • 北砂五丁目団地 （東京都江東区）
  • 木場公園三好住宅 （東京都江東区）
  • 東雲キャナルコート （東京都江東区）
  • 東雲キャナルコートCODAN （東京都江東区）
  • 豊洲2・3丁目土地区画整理事業：分譲住宅1500戸2008年竣工、そのほかは完成未定 （東京都江東区）
  • 豊洲3丁目地区住宅・都市基盤施設 （東京都）
  • 豊洲五丁目地区 （いすゞ跡地、東京都江東区）
  • 豊洲駅周辺地区 （東京都江東区）
  • 潮見駅前商業施設検討 （東京都江東区）
  • 亀戸西団地 （東京都江東区）
  • シティコート大島 （東京都江東区）
  • 桜上水公団希望が丘団地 （東京都世田谷区）
  • 西経堂団地 （東京都世田谷区）
  • 二子玉川団地 （東京都世田谷区）
  • アクティ三軒茶屋 （東京都世田谷区）
  • 世田谷区・目黒区私鉄沿線エリア土地有効利用事業検討 （東京都）
  • 世田谷区役所周辺地区木賃整備事業検討 （東京都世田谷区）
  • ハートアイランド新田一番街 （東京都足立区）
  • 大谷田団地 （東京都足立区大谷田）
  • 東京都市計画事業竹ノ塚 （東京都足立区）
  • 花畑団地 （東京都足立区）
  • 日の出町団地 （東京都足立区）
  • 西新井団地 （東京都足立区）
  • 南千住四丁目RF街区 （東京都足立区）
  • 芦花公園団地 （東京都）
  • 館ヶ丘団地 （東京都）
  • 中目黒ゲートタウン （東京都目黒区）
  • 恵比寿ガーデンプレイス （東京都目黒区）
  • 外苑団地 （東京都渋谷区）
  • 原宿団地 （東京都渋谷区）
  • 光が丘 (練馬区) （東京都練馬区）
  • 光ヶ丘団地 光が丘パークタウン （東京都練馬区）
  • 高島平 （東京都板橋区）
  • パークサイド石神井 （東京都練馬区)
  • 新宿アイランド （東京都新宿区）
  • 百人町三丁目地区事業化検討 （東京都新宿区）
  • 神谷一丁目地区密集市街地整備 （東京都）
  • プロムナード荻窪 （東京都杉並区）
  • 成田東 (杉並区) - 阿佐ヶ谷住宅 （東京都杉並区）
  • 荻窪団地 （東京都杉並区）
  • 東池袋四丁目第2地区市街地再開発事業再開発ビル （東京都豊島区）
  • 上池袋1丁目東地区防災街区整備 （東京都豊島区）
  • 明石町（旧二中跡地）開発 （東京都）
  • 赤羽台団地 （東京都北区）
  • 神谷一丁目 （東京都北区）
  • 豊島四丁目地区整備計画 （東京都北区）
  • 豊島五・六丁目地区土地区画整理事業 （東京都北区）
  • 豊島八丁目団地 (東京都北区)
  • 三田一丁目街づくり推進地区 （東京都）
  • 神田神保町三丁目地区土地有効利用事業事業化検討 （東京都千代田区）
  • 神田須田町一丁目14番地区 （東京都千代田区）
  • 船堀一丁目団地環境整備基本設計 （東京都）
  • 大谷田一丁目団地 （東京都）
  • 大島六丁目団地 （東京都）
  • 下馬三丁目地区開発構想 （東京都）
  • 南台一･二丁目地区事業化方策 （東京都）
  • 文京グリーンコート地区 （東京都文京区）
  • 東立石四丁目周辺地区開発 （東京都葛飾区）
  • 金町駅前団地・金町駅前市街地住宅 （東京都葛飾区）
  • 亀戸市街地住宅・亀有駅周辺地区整備 （東京都葛飾区）
  • 青戸団地 （東京都葛飾区）
  • 蓮根団地 （東京都板橋区）
  • 大谷口上町住宅改良計画 （東京都板橋区）
  • 同潤会代官山アパートメントの記録保存と移築
  • グリーンタウン武蔵村山 （東京都武蔵村山市）
  • ヴィータ聖蹟桜ヶ丘 （東京都多摩市）
  • 聖蹟桜ヶ丘OPA/聖蹟桜ヶ丘駅南地区市街地再開発事業 （東京都多摩市）
  • 貝取北公園 （東京都多摩市）
  • 谷戸公園 （東京都多摩市）
  • 多摩ニュータウン：新住宅市街地開発事業及び土地区画整理事業
  • 多摩ニュータウンの緑とオープンスペース （東京都八王子市、稲城市、多摩市）
  • 多摩ニュータウンファインヒルいなぎ向陽台 （東京都稲城市）
  • 多摩ニュータウンライブ長池 （東京都八王子市）
  • 館ケ丘団地 （八王子市）
  • 下柚木 （八王子市）
  • 長池見附橋 （移設事業、多摩ニュータウンライブ長池） （東京都八王子市）
  • 多摩ニュータウン#ベルコリーヌ南大沢 （東京都八王子市）
  • ビュータワー八王子 （東京都八王子市）
  • 八王子ニュータウン （東京都八王子市）
  • グリーンヒル寺田 （東京都八王子市）
  • みなみ野シティ （東京都八王子市）
  • 堀之内駅前センター施設の立地促進検討調査 （東京都八王子市）
  • くじら橋（多摩ニュータウン稲城長峰） （東京都稲城市）
  • うまさん公園 （東京都稲城市）
  • 稲城第2公園 （東京都稲城市）
  • 多摩平団地 （東京都日野市他）
  • グリーンバンクシステム （多摩平団地 他、東京都日野市他）
  • 鶴川団地 （東京都町田市）
  • 町田市鶴川第二地区地区計画土地区画整理事業 （東京都町田市）
  • 藤の台団地 （東京都町田市本町田及び金井町）
  • 町田山崎団地 （東京都町田市）
  • 小山田桜台団地 （東京都町田市）
  • 南台団地 （東京都東村山市）
  • 旭ヶ丘団地 （東京都清瀬市）
  • 神代団地 （東京都調布市と、一部が狛江市）
  • ライフタウン国領/国領八丁目地区 （東京都調布市）
  • ひばりが丘団地 （東京都東久留米市）
  • ひばりが丘駅南口地区市街地再開発事業 （東京都東久留米市）
  • 滝山団地 （東京都東久留米市）
  • ファーレ立川 （東京都立川市）
  • 立川都市計画事業（仮称）立川基地跡地昭島地区土地区画整理事業
  • 立川都市計画事業立川基地跡地関連地区土地区画整理事業 （旧称 立川基地跡地関連地区土地区画整理事業）
  • 立川・昭島地域総合計画・事業計画
  • 立川・八王子業務核都市圏域構想
  • 武蔵野緑町団地 武蔵野緑町パークタウン （東京都武蔵野市）
  • サンヴァリエ桜堤 桜堤団地 （東京都武蔵野市）
  • 牟礼団地 （東京都三鷹市）
  • 三鷹台団地 （東京都三鷹市）
  • エステート上水本町 （東京都小平市）
  • 小平団地 （東京都小平市）
  • 西国分寺ゆかり参番街 （東京都国分寺市）
  • 昭島つつじヶ丘ハイツ （東京都昭島市）
  • 福生団地 （東京都福生市）
  • 国立団地 （国立北3丁目団地、東京都国立市）

中部

  • 南長野運動公園 （長野県長野市）
  • 柏崎都市計画事業柏崎駅前土地区画整理事業 （新潟県）
  • 長岡ニュータウン （新潟県）
  • 新潟南団地 （新潟市）
  • 教育大南ハイツ団地 （新潟県上越市）
  • 藤枝総合運動公園 （静岡県藤枝市）
  • 熱海梅園 （静岡県熱海市）
  • 可美公園 （静岡県浜松市）
  • 西遠広域都市計画事業浜北新都市土地区画整理事業：浜松市きらりタウン浜北
  • 阿児文化公園
  • 仰木地区公園
  • 香寺町総合公園
  • 三好ヶ丘
  • 小野原東地区公園
  • 神宮東パークハイツ
  • 水際公園
  • 相楽地区
  • 高蔵寺ニュータウン （愛知県）
  • 桃花台ニュータウン （愛知県）
  • 滝呂住宅地
  • グリーン・スパーク稲沢21：尾張西部都市拠点、稲沢操車場跡地、尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業、稲沢市施行「下津陸田土地区画整理事業」と
  • 常滑公園 （愛知県常滑市）
  • 乙部ヶ丘 （愛知県豊田市）
  • アーバニア志賀公園 （愛知県名古屋市）
  • アーバンラフレ星ケ丘 （愛知県名古屋市）
  • アーバンラフレ鳩岡 （愛知県名古屋市）
  • アーバンラフレ鳴海 （愛知県名古屋市）
  • 白鳥パークハイツ
  • 保見団地 （愛知県豊田市保見ヶ丘）
  • 鳴子団地 （愛知県名古屋市）
  • 志賀団地 （愛知県名古屋市北区）
  • 鳴海団地 （愛知県名古屋市緑区鳴海町）
  • 鳴海第二団地 （愛知県名古屋市）
  • 江南団地 （愛知県江南市）
  • 豊明団地 （愛知県豊明市）
  • 豊明栄団地 （愛知県豊明市）
  • 相生山住宅 （愛知県名古屋市）
  • 池下周辺地区 （愛知県名古屋市）
  • 豊田市猿投公園 （愛知県豊田市）
  • 岡崎中央総合公園 （愛知県岡崎市）
  • 半田運動公園 （愛知県半田市）
  • 大府みどり公園 （愛知県大府市）
  • 千種二丁目地区循環型まちづくり （愛知県名古屋市）
  • 桑名ビジネスリサーチパーク （三重県桑名市、桑名市と）
  • 桑名市播磨地区
  • ゆめポリス伊賀クリエイトランド （三重県伊賀市、伊賀市と）
  • 蓮花寺地区公園 （三重県）
  • 東濃研究学園都市 （愛知県、岐阜県）
  • 多治見都市計画事業滝呂土地区画整理事業 （岐阜県）
  • 土岐プラズマリサーチパーク （岐阜県土岐市、土岐市と）

ほか多数

近畿

  • 関西文化学術研究都市 （けいはんな学研都市とも）
  • 宇治市植物公園 （京都府宇治市）
  • 相楽都市計画事業木津中央地区土地区画整理事業：木津駅 (京都府木津川市)
  • 恭仁ゾーン堤内地(鹿背山地区)公園 （京都府）
  • 金岡団地・サンヴァリエ金岡 （京都府）
  • 桂・御陵坂 （京都府）
  • 京都高野団地 （京都府）
  • 相楽地区公団施設 （京都府）
  • 木津南団地・木津南センター前地区 （京都府相楽郡木津町）
  • 綴喜都市計画事業南田辺北土地区画整理事業 （京都府京田辺市）
  • びわこサイエンスパーク （琵琶湖東部内陸開発調査計画、滋賀県大津市）
  • 大津湖岸なぎさ公園 （滋賀県大津市）
  • レークピア大津仰木の里 大津市仰木土地区画整理事業 （滋賀県大津市）
  • 伊香立緑の里土地区画整理事業 （滋賀県大津市）
  • 伊香立地区伊香立公園・親自然型都市総合整備事業 （滋賀県大津市）
  • ヴェルディール仰木 （滋賀県大津市）
  • ガーデンハウス仰木 （滋賀県大津市）
  • 甲賀市水口土地区画整理事業 （滋賀県甲賀市）
  • 甲賀市水口第二土地区画整理事業 （滋賀県甲賀市）
  • 伴谷公園 （滋賀県甲賀市）
  • 近江水口第二テクノパーク （滋賀県甲賀市）
  • 北部大阪都市計画事業国際文化公園都市特定土地区画整理事業 : 彩都 （大阪府茨木市）
  • 北部大阪都市計画事業吹田操車場跡地土地区画整理事業
  • 向ヶ丘第一団地
  • 大阪駅北プロジェクト : 北部大阪都市計画事業大阪駅北大深東地区土地区画整理事業
  • 玉川1丁目地区 （大阪府大阪市）
  • 酉島リバーサイドヒルなぎさ街 （大阪府大阪市此花区）
  • 淀川リバーサイドタウン （大阪府大阪市北区）
  • NEXT21 (大阪ガス) 202住戸 （大阪府大阪市）
  • 阪南団地 （大阪市阿倍野区）
  • 森之宮スカイガーデンハウス （大阪府大阪市）
  • 西長堀アパート （大阪府大阪市西区）
  • プロムナーデ関目・関目第2団地 （大阪府大阪市）
  • シャレール関目 （大阪府大阪市）
  • シャレール東豊中 （大阪府豊中市）
  • アルビス旭ヶ丘団地 （大阪府豊中市）
  • 千里緑丘 （大阪府豊中市）
  • 千里ニュータウン （大阪府豊中市）
  • ベルマージュ堺 （大阪府堺市）
  • 新金岡団地 （大阪府堺市北区新金岡町）
  • 泉北鴨谷台3丁目 （大阪府堺市）
  • 泉北団地 （大阪府堺市）
  • 大仙公園 （大阪府堺市）
  • 鳳防災公園 （大阪府堺市）
  • ガーデンハウスいぶき野 （大阪府和泉市）
  • 金剛東ニュータウン （大阪府）
  • トリヴェール和泉 （大阪府和泉市）
  • 香里住宅団地 （大阪府）
  • 総持寺公団住宅 （大阪府茨木市総持寺台・大阪府高槻市南総持寺町）
  • 高槻・阿武山一番街 （大阪府高槻市）
  • 高槻・阿武山六番街 （大阪府高槻市）
  • 高槻インターチェンジ周辺地域整備構想 （大阪府高槻市）
  • 赤大路移管公園 （大阪府高槻市）
  • 若山台第4団地 （大阪府三島郡）
  • 若山台中央 （大阪府三島郡）
  • 田原台 （大阪府四條畷市）
  • パークヒルズ田原 （大阪府四条畷市）
  • 釈尊寺団地 （大阪府枚方市釈尊寺町）
  • 枚方長尾地区公園緑地 （大阪府枚方市）
  • 箕面おのはらアートアベニュー （大阪府箕面市）
  • 東大利スクエアタウン (大阪府寝屋川市)
  • サンヴァリエ東長居 （大阪府大阪市住吉区）
  • 鈴蘭台団地 （兵庫県神戸市北区）
  • 新多聞地区 （兵庫県神戸市垂水区）
  • 真美ヶ丘 （奈良県香芝市・奈良県北葛城郡広陵町）
  • HAT神戸・灘の浜（兵庫県神戸市）
  • 住吉駅東地区 （兵庫県神戸市）
  • ひようご東条ニュータウン インターパーク南山の里 （兵庫県）
  • 神戸ハーバーランド （兵庫県神戸市）
  • 神戸リサーチパーク鹿の子台 （兵庫県神戸市）
  • 神戸リサーチパーク上津台 （兵庫県神戸市）
  • 神戸リサーチパーク赤松台 （兵庫県神戸市）
  • 神戸研究学園都市学園南地区土地区画整理事業（兵庫県神戸市垂水区）
  • 長田苅藻 （兵庫県神戸市）
  • 南芦屋浜震災復興公営住宅・南芦屋浜復興公営集住街区 （兵庫県神戸市）
  • 阪神・淡路大震災の復興市街地整備 （兵庫県神戸市）
  • ガーデンハウス鹿の子台 （兵庫県神戸市）
  • 仁川駅前地区市街地再開発事業 （兵庫県西宮市）
  • 鷹取駅北団地 （兵庫県神戸市）
  • 武庫川住宅 （兵庫県西宮市）
  • 都通四丁目街区共同再建事業 （兵庫県神戸市）
  • 長田御船通1丁目団地 （兵庫県神戸市）
  • 名谷公園前広場 （兵庫県神戸市須磨区）
  • キャナルタウンウエスト （兵庫県神戸市）
  • ガーデンシティ舞多聞 （兵庫県神戸市垂水区）
  • 神戸多聞団地 （兵庫県神戸市）
  • グリーンヒルズ東舞子 （兵庫県神戸市垂水区）
  • 神戸三田国際公園都市 センチュリー大橋 （兵庫県三田市）
  • 三田カルチャータウン、集合住宅 （兵庫県三田市）
  • 三田あかしあ台 （兵庫県三田市）
  • 北摂三田ウッディタウン （兵庫県三田市）
  • 北摂ニュータウン南地区第5住区 （兵庫県三田市）
  • ゆめのくにこうえん全域 （兵庫県三田市）
  • 藤原地区藤原山公園 （兵庫県三田市）
  • 北摂市北播磨余暇村公園 （兵庫県三田市）
  • 北摂中央公園 （兵庫県三田市）
  • 北摂三田テクノパーク工業団地 （阪神間都市計画事業工業団地造成事業、兵庫県三田市）
  • 北摂フラワータウン4区 （兵庫県三田市）
  • 志染団地 （兵庫県三木市）
  • 尼崎駅周辺地区・尼崎駅北団地 （兵庫県尼崎市）
  • 尼崎金楽寺 (兵庫県尼崎市）
  • 西宮マリナパークシティ （兵庫県西宮市）
  • 西宮名塩ニュータウン 創造の丘ナシオン地区・シェラピア東山台 （兵庫県西宮市）
  • 浜甲子園さくら街 （兵庫県）
  • 藤原台 （兵庫県）
  • ウッディタウン、集合住宅 （兵庫県三田市）
  • ガーデンハウス鹿の子 （兵庫県神戸市）
  • シュラビア東山五番街 （兵庫県）
  • ひよどり台団地 （兵庫県神戸市北区）
  • 西神南団地 （兵庫県神戸市西区）
  • 紀ノ光台 (和歌山県)
  • グラディーナ学園前 （奈良県奈良市）
  • 紀寺団地 （奈良県奈良市東紀寺町）
  • 奈良青山 （奈良県奈良市）
  • 平城・相楽ニュータウン （奈良県奈良市・京都府木津川市・京都府相楽郡精華町）
    • コンフォールかぶと台 （京都府木津川市）
  • 学園前 (奈良市)グリーンポリス・グラディーナ学園前
  • 橿原運動公園 （奈良県橿原）
  • 大和高田市総合公園 （奈良県大和高田市）
  • ガーデンハウス光明台 （大阪府和泉市）
  • アルビス旭ケ丘/旭ヶ丘団地 （大阪府豊中市）
  • 針中野団地 （大阪府大阪市東住吉区）
  • 男山団地 （京都府八幡市）
  • 津久野南 （大阪府堺市西区）
  • 落合団地 （兵庫県神戸市須磨区）

中国・四国

広島県
  • 広島駅周辺地区整備
  • 広島宇品地区開発・住宅供給方策検討・修復型まちづくり計画
  • 広島市二葉の里地区土地区画整理事業 （二葉の里地区まちづくり推進協議会：財務省中国財務局、広島県、広島市、西日本旅客鉄道株式会社、都市再生機構で構成）
  • 天満町アパート岩崎ビル （広島市）
  • 賀茂学園都市・広島中央テクノポリス建設 （東広島市）
  • 東広島ニュ－タウン （東広島市）
  • 高陽金平団地
  • 高陽団地
  • 高陽真亀団地
  • 天満町団地
  • 鈴ヶ峰住宅
  • 西白島団地
  • 白島北町団地
  • タカノバシ団地
  • 廿日市ニュータウン （廿日市市）
山口県
島根県
  • 松江市新市街地開発事業地区検討 （松江市）
  • ふるさとの顔づくりモデル土地区画整理事業
鳥取県
  • 津の井ニュータウン （鳥取市、地域振興整備公団が整備)
  • 新津ノ井工業団地 （鳥取市、地域振興整備公団が整備)
愛媛県
香川県
  • 新宇多津都市 （宇多津町）
  • 屋島第1団地

九州

福岡県
  • 北九州学術研究都市土地区画整理事業 （北九州市）
  • 香椎副都心土地区画整備事業 （福岡市）
  • 香椎団地 （福岡市）
  • シーサイドももち （福岡市）
  • 千里土地区画整理事業 （福岡市）
  • ホテル海の中道 （福岡市）
  • 四箇田団地 （福岡市早良区四箇田）
  • 大橋団地 （福岡市南区、現存しない）
  • 福岡東部中核工業団地造成事業 （行橋市、旧地域振興整備公団）
  • 下大利団地 （大野城市）
  • 日の里団地
  • 塔原・杉塚地区宅地整備
  • 天拝坂配水塔
  • 前原地区多久北新地線街づくり
  • エアロギャラリーデューン
鹿児島県
  • 鴨池新町・鴨池ニュータウン・鴨池二丁目住宅 （鹿児島市）
長崎県
  • 長崎駅周辺地区土地区画整理事業
宮崎県
佐賀県
  • 鳥栖北部丘陵新都市 弥生が丘 （佐賀県鳥栖市・基山町. 旧地域振興整備公団）
沖縄県
  • 那覇広域都市計画事業那覇新都心土地区画整理事業 （那覇市）
  • 首里城の歴史的建造物の復元整備 （那覇市）

UR賃貸住宅

概要

現在のUR賃貸住宅のうち古い住宅の家賃は、民間住宅よりおおむね安い。交通が不便な立地条件、高家賃のリニューアル住宅、築年数の長い住宅を除き人気がある。リニューアルせずに市場家賃で貸している住宅もある。一部の空屋は定期借家契約である。

高齢、障害、子育て世帯の一部などで収入が公営住宅階層以下の居住者に家賃値上げ、建替、改善の時に家賃を据え置きにしたり上昇を抑えている。

2010年4月の事業仕分け (行政刷新会議)によると、賃貸住宅や関連施設の維持・管理、団地再生などを行う賃貸住宅事業（2事業）について、高齢者・低所得者向け住宅は自治体または国へ、一般の市場家賃部門の住宅は民間へ売却する方向で、また、ファミリー企業（国土交通省やUR職員の天下り先となっている）が行う補修などの随意契約は、段階的に廃止され競争入札に変わる方向で、事業縮減が結論付けられた。

ただ、URの賃貸住宅は全国で約77万戸、数百万人の居住者が存在し、その殆どが一般の民間人である。それら居住者には一切の意見を問わず、政治の場で議論されることに対する強い批判や反発もある。

また、この影響により、UR住宅の管理をしている住宅管理協会の一部の職員の雇用は、1年間の期間契約になる可能性があり、問題が出ている。

UR住宅は高齢者、障害者および子育て世帯など住宅を必要としている者のための住宅という側面もある。

入居条件

保証人は不要。年収または貯蓄の規定があるが、家賃1年分以上と敷金を前払いすることで、誰でも入居が可能である。家賃は前払いで1-10年分まとめて支払うことができ、その期間に応じて割引がある。

仲介手数料および礼金が不要である（民間の賃貸では不動産屋を通して借りる場合、仲介手数料を要求されることがある）。また、契約の更新に伴う更新料などの諸費用がかからない（民間の賃貸では更新料がかかる場合が多い）。

デザイン・間取り

DKやシステムキッチンの普及、全戸南向きの配置など、高度成長期の庶民にとって憧れの生活空間を提供し、民間の住宅建設のモデルになった。一方、同じデザインの棟が連続して建ち並ぶといった画一的な住宅（団地）建設が個性の乏しい街並みを生み出し、日本人の住環境を型にはめてしまった側面もある。

1980年代末以降は、住戸タイプの多様化、部屋面積の拡大、凝ったデザインの採用など、様々な工夫が行われるようになった。アネックスルーム（離れ）やフリールームを持つ物件もある。しかしこれらの住宅は家賃が高騰し、人気がない物も多い。

設備・サービス

  • エアコンやコンロなど自分で安価に簡単に設置できるものは付いていない。
  • 衛星放送、ケーブルテレビ、ブロードバンドインターネット接続などを利用するためのポートが付いている住宅が多い。
  • 中層住宅用の階段にエレベータが改造・設置されている団地もある。
  • リニューアル住宅は、エアコンやドロップインコンロを付ける等の補修がされており、高家賃化の原因となっている。
  • 多くの団地には、敷地・建物内に管理事務所が設けられている。

居住者

  • 初期に建設された住宅の住民はインテリ層が多く要出典、団地族と呼ばれた。
  • マルチハビテーション制度を利用してセカンドハウスとして借りることが可能（一部の団地）。
  • ハウスシェアリング制度を利用して友人同士で借りることが可能（一部の団地）。
  • 単身者も、1DKまた一部の不人気な2DKおよび3DKなどの住宅に入居可能。
  • 外国人も比較的借りやすいため、外国人のコミュニティができつつある団地があり、川口芝園団地のように隣接した小学校の児童の多くが外国人児童（2003年の入学児童の4割が中国籍）といったところもある[3]。
  • 住民の高齢化などの課題を抱えているところもある。

著名な居住者

その他

合筆や分筆など地番を定めるために必要な情報収集の「都市再生街区基本調査」と呼ぶ地籍調査を三大都市圏で行う[4]。三大都市圏以外の地域では国土地理院が行う。

また、「ALWAYS 三丁目の夕日」シリーズ3作や「地下鉄（メトロ）に乗って」などの映画製作（撮影）の協力をしている。[5]

脚注

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  1. ↑ “森山欽司 ─反骨のヒューマニスト─ 第十一章”. 2013年8月17日閲覧。PDF 
  2. ↑ 都市再生大学校
  3. ↑ 公共団地における新華僑の集住化と生活実態 (PDF)
  4. ↑ “都市再生街区基本調査とは”. 国土交通省. 2009年4月16日閲覧。
  5. ↑ 各映画のパンフレットなどに記載。

関連項目

外部リンク

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