「レオパレス21」の版間の差分

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株式会社レオパレス21は、東京都中野区にある大手不動産会社。

大量のCM宣伝を行っているが、その劣悪な住居環境により『絶対に住んではいけない』ことで有名である。

実態[編集]

• エアコンが勝手に切れる
• チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
• チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
• チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
• ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
• 爪切りの音も聞こえる
• 納豆をかき混ぜる音も
• 壁ドンしたら壁に穴が開いた
• というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
• 壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
• 隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
• 右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
• すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
• だけど家賃6万
• 業績悪化でさらに壁が薄くなる

会社概要[編集]

1973年、深山祐助により設立。当初は「株式会社ミヤマ」としてスタートし、首都圏で不動産の仲介業を行っていたが、1985年から敷金無料型賃貸マンションの「レオパレス21」事業を開始してから飛躍的な展開を見せるようになる。 1989年に社名を「株式会社MDI（エム・ディー・アイ）」に変更。またグアム島に滞在型リゾート施設「レオパレスリゾート・グアム」を開設し、レジャー事業に進出する。

2000年に社名を賃貸マンションブランドと同じ「レオパレス21」に変更。2001年から「マンスリーレオパレス」（マンスリーマンション）を販売開始。「マンスリーレオパレス」は前払いの必要があるものの連帯保証人が不要であるため、外国人などからも重宝されている。その他現在はビジネスホテル、介護老人ホームの運営や入居者向けブロードバンド、カーシェアリング等を行っている。かつては戸建住宅分譲やごく短い期間ではあったが植物工場事業も行っていた。

2009年3月期を境に業績は急速に悪化、赤字決算を続けている。2010年度より三カ年計画を掲げ、ストックビジネスを基盤とする事業展開でこれまでの新築から既存の物件の賃貸事業の改善を始めている。これにより有利子負債の圧縮、財務と収益の安定を計るのが狙い。また新築事業は経済成長著しい中国市場をターゲットにしている。

その一環として、平成22年4月2日からフランチャイズネットワークとして、レオパレスパートナーズ（加盟店制度）を開始した。パートナーズ店はフランチャイズ店としてすべてのレオパレス物件を紹介できると共に、直営店とは違い従来の不動産仲介業を行うことができる。

2010年11月には株式会社住生活グループと業務提携を行い、さらに、同年12月には第三者割当による新株発行を実施し、新株全てを同社の子会社で賃貸住宅の仲介や社宅管理事業等を行う住生活リアルティ株式会社（現・株式会社LIXILリアルティ）へ割り当てられた。この結果、住生活リアルティ（現・LIXILリアルティ）が当社の筆頭株主となった。

なお、MDIの商号は2008年10月にレオパレス21創業者が設立した不動産会社の社名として使用されている。

主な事業[編集]

• アパート建築事業
• 賃貸事業
• シルバー事業
• ブロードバンド事業（LeopalaceB.B）
• リゾート事業
• 国内ホテル事業（レオパレスホテルズ）
• レオパレスパートナーズ事業

関連会社[編集]

• LEOPALACE GUAM CORPORATION
• レオパレス21ビジネスコンサルティング（上海）有限公司
• レオパレストラベル
• レオパレス・スマイル
• レオパレス・リーシング
• レオパレス少額短期保険
• プラザ賃貸管理保証
• トーヨーミヤマ工業

歴代CM出演者[編集]

• 広岡達朗
• 八千草薫
• 役所広司
• 宮澤美保「レオパレスリゾートグアム」
• 菅沼龍「レオパレスリゾートグアム」
• 鈴木てるみ「レオパレスリゾートグアム」
• 西村雅彦「ビールがうまい」篇　「ダンス」篇　「引越」篇　「1ヵ月後」篇　「隣が留学生・夫婦」篇　「隣が新入社員・画家」篇　等
• 田中麗奈「引越」篇　「1ヵ月後」篇　「隣が留学生・夫婦」篇　「隣が新入社員・画家」篇　「ホテルマン」篇　「受験生」篇　等
• 吉沢悠「ホテルマン」篇
• 伊藤淳史「受験生」篇
• 藤原紀香「紀香はレオパレス」篇　「付いて来た紀香」篇　「start! 入学」篇　「start! 就職」篇　「start! ジングル」篇　等
• 玉城ちはる「付いて来た紀香」篇
• 仲程仁美「start! 入学」篇
• 古畑勝隆「start! 就職」篇
• 北島康介「北島君の新生活」篇
• 市川由衣「決めてはセキュリティ」篇
• 石垣佑磨「決め手はブロードバンド」篇
• 田中圭「決め手は家具・家電」篇
• 塚本高史「二人で暮らす。レオパレス」篇
• 柳沢なな「二人で暮らす。レオパレス」篇
• 星野真里「ペットと暮らす。レオパレス」篇
• 小池徹平「ビジネスプラン」篇　「学割」篇　「特割プラン」篇　「レレレのレオパレス　賃貸」篇　「レレレのレオパレス　早トク」篇　等
• 河瀬ゆり 「学割」篇
• 松平健「レレレのレオパレス　賃貸」篇　「レレレのレオパレス　早トク」篇　「学割」篇　「お家賃以上の価値がある」篇　等
• 堀北真希「指さしさんの休日」篇　「指さしさんの朝」篇

スポーツ関連[編集]

• Jリーグオフィシャルスポンサー - 2008年～2010年
• 競泳日本代表オフィシャルスポンサー
• シンクロ日本代表オフィシャルスポンサー
• レオパレス21女子ソフトボール部 - 2002年～2009年　元日本リーグ１部所属。磐田市の園芸業者であるドリームワールドに譲渡。
  • 佐藤理恵-北京五輪金メダリスト
  • 藤本索子-北京五輪金メダリスト
• WINDS (ビーチバレー) - 2006年～2008年　神奈川県のプロビーチバレークラブ。2008年まで「レオパレス・ウィンズ」として活動。
• MOLAレオパレスZ - 2008年　SUPER GTにフェアレディZで参戦していたMOLAをスポンサード。2008年GT300クラス優勝。

スポンサー番組[編集]

• 報道ステーション
• クイズ!ヘキサゴンII
• 日経スペシャル ガイアの夜明け

外部リンク[編集]

• レオパレス21（企業サイト）
• レオパレス21（賃貸アパート検索サイト）